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14 of 16 · The commitment · The firm — The carta vinculante, signable against the agreed promote. ← Back · Next: The statement goes out→
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[POR CONFIRMAR] se compromete de forma vinculante a suscribir y desembolsar hasta 7.850.000 € en Inversiones Turia SL (el «Vehículo»), constituido para la adquisición y explotación de Carrer de Sueca 41 · Russafa · Extramurs · Valencia, 44 unidades (el «Proyecto»), en los términos y con las condiciones que siguen.
La cifra anterior es un máximo, no una previsión. Corresponde a la estructura de financiación más exigente de las contempladas («No debt»), redondeada al alza. Bajo la estructura de referencia del plan de negocio («50% LTV») el desembolso previsto es del orden de 4.150.000 €. La financiación bancaria no está comprometida a esta fecha, y por eso el compromiso se expresa por el máximo: el Inversor no será requerido por importe superior, y lo será previsiblemente por menos.
El desembolso se efectuará en uno o varios pagos, a requerimiento del Gestor y conforme a las necesidades del Proyecto, con preaviso mínimo de diez días hábiles. Parte del importe corresponde a la financiación temporal del IVA soportado recuperable, que retorna al Vehículo y no constituye capital adicional.
Los términos económicos de la inversión —participación en el Vehículo, cascada de distribuciones, comisiones del Gestor y régimen de la salida— son los recogidos en el documento «Términos comerciales GP–LP» del Proyecto de fecha 8 de septiembre de 2026, que se acompaña y forma parte integrante de la presente.
El presente compromiso queda condicionado a: (1) constitución e inscripción del Vehículo; (2) resultado satisfactorio de la due diligence del Proyecto.
El compromiso permanecerá vigente hasta [POR CONFIRMAR].
Firmada por ambas partes, la presente carta es vinculante para el Inversor en cuanto al compromiso de desembolso, dentro del límite y sujeto a las condiciones anteriores. No sustituye a la escritura de constitución ni al pacto de socios, de los que trae causa.
La presente carta se rige por la legislación española. Las partes se someten a los juzgados y tribunales de Madrid.
Por Marisol Patrimonio SL
El Inversor · [POR CONFIRMAR]